“感谢法官帮我们调解，终于让我们把问题解决了，我们的心结也终于解开了……”近日，一起因房屋漏水引发纠纷的案件当事人将一面锦旗送到桦川法院，表达对承办其案件法官的感谢。
案件回放
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2024年4月，王某楼上住户张某家的水管破裂，漏水漫延至王某家中，造成王某家中多处墙面、衣柜受损。事件发生后，王某多次与张某协商赔偿事宜，但均未达成一致赔偿意见，后王某将张某起诉至桦川法院，要求张某给付各项损失共计5000余元。
桦川法院受理该案件后，承办法官第一时间联系张某，但张某始终不接电话，到张某家中寻找亦被拒之门外。经过多方调查，办案法官最终找到了张某居住房屋的实际产权人，经了解，该房屋实际产权人与张某系亲属关系，因其常年在外地，便将房屋交由张某居住。后经过耐心的沟通，张某终于同意参加庭审。庭审中，张某表示： “漏水也不是故意造成的，我愿意赔偿原告的损失，事情发生后我也一直在积极解决问题，但原告的诉讼请求也太高了吧......”面对张某的疑惑，办案法官按照案件审理程序，组织原告出示其房屋受损的证据、维修房屋的明细和票据，并在调解阶段向其解读了《民法典》中关于侵权问题的法律规定。经过耐心的释法明理，张某同意赔偿原告所有损失，并于当日将赔偿款给付完毕。
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法官说法
房屋漏水引发的纠纷在日常生活中较为常见，发生此类纠纷后，双方应本着化解矛盾，修复邻里关系的宗旨，相互理解、支持，采取有效措施及时妥当化解邻里纷争，避免激化矛盾，以实现社会和谐稳定。
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法条链接
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百八十八条：不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
